{"id":25552,"date":"2020-12-16T13:41:33","date_gmt":"2020-12-16T13:41:33","guid":{"rendered":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/non-classifiee\/como-empezar-un-prospero-bed-and-breakfast\/"},"modified":"2024-01-04T12:19:48","modified_gmt":"2024-01-04T12:19:48","slug":"comment-se-lancer-dans-un-projet-de-chambres-dhotes-avec-succes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/comment-se-lancer-dans-un-projet-de-chambres-dhotes-avec-succes\/","title":{"rendered":"Comment se lancer dans un projet de chambres d\u2019h\u00f4tes avec succ\u00e8s"},"content":{"rendered":"\r\n

Un accueil chaleureux et plein de bonne humeur, un service attentionn\u00e9 et personnalis\u00e9, le tout accompagn\u00e9 d\u2019une sinc\u00e8re cordialit\u00e9…<\/em><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Si le terme \u00ab B&B \u00bb, ou encore \u00ab maison d\u2019h\u00f4tes \u00bb vous est familier, il est fort probable qu\u2019une image similaire \u00e0 ce que vous venez de lire vous vienne \u00e0 l\u2019esprit. Si vous \u00eates une personne qui aime le contact avec les gens et qui a le sens de l\u2019accueil et de la convivialit\u00e9, vous \u00eates peut-\u00eatre la personne id\u00e9ale pour vous lancer dans l\u2019aventure de la location de chambres d\u2019h\u00f4tes. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00c9videmment, lancer son propre B&B exige de la pers\u00e9v\u00e9rance et une v\u00e9ritable volont\u00e9. Si vous envisagez faire de votre propri\u00e9t\u00e9 une source de revenus compl\u00e9mentaire, lisez ce qui suit, vous allez d\u00e9couvrir ce qu\u2019est r\u00e9ellement la gestion d\u2019un B&B, ce que c\u2019est \u00eatre propri\u00e9taire de B&B et comment se lancer dans cette aventure de bon pied.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Mais au juste, qu\u2019est-ce qu\u2019une maison d\u2019h\u00f4tes ?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Un B&B (ou chambre d\u2019h\u00f4tes) est une propri\u00e9t\u00e9 de location caract\u00e9ris\u00e9e par une ambiance plut\u00f4t d\u00e9tendue et d\u00e9contract\u00e9e, g\u00e9n\u00e9ralement constitu\u00e9e d\u2019espaces modestes dont une partie est r\u00e9serv\u00e9e aux propri\u00e9taires, et o\u00f9 l\u2019on peut se loger le soir et prendre un petit-d\u00e9jeuner fait maison le matin. Il va sans dire que les repas, les chambres et les commodit\u00e9s diff\u00e8rent d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019autre, mais tous les B&B ont un point commun : une hospitalit\u00e9 in\u00e9gal\u00e9e et une exp\u00e9rience de s\u00e9jour pas comme les autres.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Chambre d\u2019h\u00f4tes vs H\u00f4tel<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Maintenant, vous vous demandez s\u00fbrement quelle est la diff\u00e9rence entre une chambre d\u2019h\u00f4tes et un h\u00f4tel. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Naturellement, la plupart des cha\u00eenes d\u2019h\u00f4tels, tels que le Hilton ou le Marriott, ont les m\u00eames caract\u00e9ristiques et la m\u00eame disposition des chambres, quel que soit l\u2019endroit o\u00f9 elles sont situ\u00e9es. Les maisons d\u2019h\u00f4tes, quant \u00e0 elles, ont toutes un caract\u00e8re unique et offrent toutes une exp\u00e9rience de s\u00e9jour hors du commun. Qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 moderne, \u00e9quip\u00e9e d\u2019appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers flambant neufs et de d\u00e9cors branch\u00e9s, ou d\u2019une maison classique avec des meubles d\u2019\u00e9poque et des cadres d\u2019antan, il est certain que chaque maison d\u2019h\u00f4tes poss\u00e8de des qualit\u00e9s inoubliables. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La r\u00e8glementation r\u00e9gissant la plupart des \u00e9tablissements h\u00f4teliers est g\u00e9n\u00e9ralement la m\u00eame, tandis que celle r\u00e9gissant l\u2019activit\u00e9 B&B varie en termes de proc\u00e9dures de r\u00e9servation, d\u2019annulation, de droits de fumer et d\u2019heures de d\u00e9part.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Les propri\u00e9taires de B&B misent notamment sur la qualit\u00e9 de l\u2019accueil et des services plus personnalis\u00e9s. En outre, contrairement aux h\u00f4tels qui offrent de services disons en masse, les \u00ab Bed and Breakfasts \u00bb privil\u00e9gient une approche plus centr\u00e9e sur les besoins particuliers de chaque client.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"bedroom\"<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quelles sont les qualit\u00e9s caract\u00e9ristiques des propri\u00e9taires de chambres d\u2019h\u00f4tes ?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n
  1.   Sociable<\/strong> <\/strong><\/li><\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n

    Contrairement \u00e0 la location d\u2019une habitation o\u00f9 l\u2019interaction entre propri\u00e9taire et locataire est tr\u00e8s limit\u00e9e, les maisons d\u2019h\u00f4tes impliquent naturellement beaucoup plus d\u2019interaction. Le propri\u00e9taire doit \u00eatre courtois, accueillant et pr\u00eat \u00e0 traiter les \u00e9trangers comme des amis de longue date. Une v\u00e9ritable \u00ab personne sociable \u00bb.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

    1.    <\/strong>Propre et organis\u00e9<\/strong><\/li><\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n

      La qualit\u00e9 des petits d\u00e9jeuners et la propret\u00e9 des chambres d\u2019h\u00f4tes refl\u00e8tent la personnalit\u00e9 du propri\u00e9taire. Vous devez \u00e9galement \u00eatre disponible tout au long de la journ\u00e9e pour aider directement vos h\u00f4tes.  <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

      1.    <\/strong>Sympathique et serviable<\/strong><\/li><\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n

        Veiller au bien-\u00eatre de ses h\u00f4tes et les tenir au courant des \u00e9v\u00e8nements ou des activit\u00e9s locales sont deux des caract\u00e9ristiques les plus importantes pour un propri\u00e9taire de B&B digne de ce nom. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

        1. Professionnel<\/strong><\/li><\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n

          Garder son sang-froid avec des clients qui peuvent avoir des comportements ind\u00e9sirables est \u00e9galement un \u00e9l\u00e9ment important dans la gestion d\u2019une maison d\u2019h\u00f4tes.  <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

          1. Joignable \u00e0 tout moment ou presque <\/strong><\/li><\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n

            \u00catre \u00e0 la disposition des clients 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, c\u2019est une qualit\u00e9 tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9e pour un propri\u00e9taire d\u2019un B&B, sauf que cela ne doit pas nuire \u00e0 sa vie familiale et sociale. Essayez donc de r\u00e9concilier les deux. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

            Comment se lancer dans un projet B&B sans encombre ?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

            Voici quelques-uns des aspects que vous devrez bien retenir pour vous lancer dans une activit\u00e9 B&B r\u00e9ussie :<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

            L\u2019emplacement<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

            Votre chambre d\u2019h\u00f4tes doit \u00eatre situ\u00e9e dans un endroit qui r\u00e9pond \u00e0 la demande de vos clients potentiels. Si votre chambre ou maison d\u2019h\u00f4tes est bien situ\u00e9e par rapport \u00e0 la demande, vous aurez un flux de clients qui conviendra \u00e0 vos attentes en termes de revenus.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

            Conditions d\u2019h\u00e9bergement<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

            Allez-vous dormir sous le m\u00eame toit que vos h\u00f4tes ou dans des espaces ind\u00e9pendants ? Cela d\u00e9pendra enti\u00e8rement de vous, alors d\u00e9terminez quelle d\u00e9cision r\u00e9pond le mieux \u00e0 vos besoins. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

            Questions juridiques<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

            Comme toute autre activit\u00e9, le march\u00e9 des chambres d\u2019h\u00f4tes est lui aussi r\u00e9gi par une r\u00e8glementation sp\u00e9cifique. Il vous incombe de vous acquitter des formalit\u00e9s d\u2019autorisation et de respecter les r\u00e9glementations relatives aux biens et aux services. Les r\u00e8glements de zonage, qui sont tout aussi importants, peuvent exiger une autorisation d\u2019utilisation conditionnelle ou une d\u00e9rogation. Les ordonnances de s\u00e9curit\u00e9 nationales et locales, ainsi que les assurances des entreprises, sont \u00e9galement extr\u00eamement importantes. Les d\u00e9marches d\u2019obtention de toutes les licences et de tous les permis n\u00e9cessaires peuvent prendre jusqu\u2019\u00e0 trois ans, il convient donc de prendre cela en compte.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

            Personnalisation<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

            Il faut faire preuve de beaucoup de cr\u00e9ativit\u00e9 et d\u2019attention pour cr\u00e9er un B&B qui a du caract\u00e8re. Par exemple, allez-vous opter pour une disponibilit\u00e9 sur toute l\u2019ann\u00e9e ou un service saisonnier ? Y aura-t-il une piscine ? Allez-vous utiliser diverses th\u00e9matiques ? Combien de menus serez-vous capable de servir par jour ? En plus du petit-d\u00e9jeuner, bien entendu. Et, allez-vous servir le d\u00eener une fois par semaine ou tous les soirs ? Encore une fois, toutes ces options d\u00e9pendent enti\u00e8rement de votre choix. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

            Entretien et promotion de la marque<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

            La r\u00e9ussite de votre projet B&B d\u00e9pendra en grande partie du choix de votre public cible. Votre maison d\u2019h\u00f4tes sera-t-elle plus un lieu d\u2019escapade romantique pour les couples ou plut\u00f4t un espace de divertissement familial ? (Si vous n\u2019avez pas de cat\u00e9gorie d\u2019h\u00f4tes sp\u00e9cifique en t\u00eate, autant vous en tenir \u00e0 la g\u00e9n\u00e9ralisation.) Sinon, vous devez opter pour des campagnes de mark\u00e9ting cibl\u00e9es en utilisant diverses m\u00e9thodes, telles que le lancement de votre propre site web, des partenariats avec des prestataires de services touristiques locaux ou le r\u00e9f\u00e9rencement sur des moteurs de recherche de r\u00e9servation de maisons d\u2019h\u00f4tes.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

            Gestion financi\u00e8re et strat\u00e9gie de tarification des r\u00e9servations<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

            Avant que vous pensiez aux b\u00e9n\u00e9fices, vous devez penser \u00e0 la gestion financi\u00e8re de vos chambres d\u2019h\u00f4tes, notamment le remboursement des cr\u00e9dits que vous auriez contract\u00e9s, le payement des taxes, les frais de fonctionnement, de d\u00e9coration et les d\u00e9penses annuelles. Apr\u00e8s quoi, vous pourrez vous servir de facteurs d\u00e9terminants tels que l\u2019emplacement de votre B&B, les commodit\u00e9s dont il dispose et les prix pratiqu\u00e9s par la concurrence, notamment \u00e0 l\u2019\u00e9chelle locale, pour obtenir des tarifs justes et r\u00e9mun\u00e9rateurs. Si vous avez besoin d\u2019une aide financi\u00e8re suppl\u00e9mentaire, vous pouvez utiliser un logiciel de Revenue Management.<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

            Conclusion<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

            R\u00e9ussir un projet de maison d\u2019h\u00f4tes n\u2019est pas une mince affaire, sauf s\u2019il on fait preuve de d\u00e9vouement et de pers\u00e9v\u00e9rance. Il ne faut pas oublier que la gestion d\u2019un bed and breakfast est une activit\u00e9 qui demande que l\u2019on soit avant tout une personne sociable et serviable, ce qui n\u2019est pas toujours le cas dans les autres activit\u00e9s dans le domaine de la location de courte dur\u00e9e.  <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

            Une maison d\u2019h\u00f4tes doit \u00eatre un espace de d\u00e9tente et de convivialit\u00e9, g\u00e9r\u00e9 par des propri\u00e9taires attentionn\u00e9s et responsables. Pour r\u00e9ussir son projet B&B, il faut aussi penser au bon choix de l\u2019emplacement, tenir compte de toutes les questions juridiques r\u00e9gissant cette activit\u00e9 et \u00eatre capable de maitriser tous les aspects financiers et de mark\u00e9ting.  <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

            Maintenant, vous aussi vous pouvez cr\u00e9er votre propre maison d\u2019h\u00f4tes.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Un accueil chaleureux et plein de bonne humeur, un service attentionn\u00e9 et personnalis\u00e9, le tout accompagn\u00e9 d\u2019une sinc\u00e8re cordialit\u00e9… Si<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":25557,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-25552","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-roomonitor-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25552","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25552"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25552\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25562,"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25552\/revisions\/25562"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25557"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25552"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25552"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25552"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}