{"id":25525,"date":"2021-01-08T15:46:16","date_gmt":"2021-01-08T15:46:16","guid":{"rendered":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/non-classifiee\/7-pasos-para-reabrir-tu-propiedad-alquiler-vacacional\/"},"modified":"2024-01-04T11:53:18","modified_gmt":"2024-01-04T11:53:18","slug":"sept-etapes-a-suivre-pour-une-reouverture-de-vos-logements-en-location-reussie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/sept-etapes-a-suivre-pour-une-reouverture-de-vos-logements-en-location-reussie\/","title":{"rendered":"Sept \u00e9tapes \u00e0 suivre pour une r\u00e9ouverture de vos logements en location r\u00e9ussie"},"content":{"rendered":"\r\n<p>Cette pand\u00e9mie de la COVID-19 a eu et continue d\u2019avoir un impact tr\u00e8s fort et des cons\u00e9quences incertaines dans le secteur de l\u2019h\u00f4tellerie dans le monde entier, notamment pour les propri\u00e9taires de locations de courte dur\u00e9e. On a \u00e0 peine commenc\u00e9 \u00e0 rouvrir qu\u2019on est oblig\u00e9 de fermer \u00e0 nouveau.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Peu importe la r\u00e9gion o\u00f9 vous vous trouvez, il se peut que votre location touristique ait \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9e \u00e0 rouvrir, mais rien ne garantit qu\u2019elle ne soit pas ferm\u00e9e dans un avenir plus ou moins proche. Il se peut m\u00eame que vous n\u2019ayez pas \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9 \u00e0 rouvrir et que vous vous pr\u00e9pariez \u00e0 le faire.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Quel que soit votre cas de figure, que vous soyez propri\u00e9taire <a href=\"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/blog\/roomonitor\/how-to-start-a-successful-bed-and-breakfast\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">d\u2019une maison d\u2019h\u00f4tes<\/a> ordinaire ou d\u2019une location de loisirs de luxe, il est tout \u00e0 fait naturel que vous ayez des inqui\u00e9tudes quant \u00e0 sa r\u00e9ouverture et que vous souhaitiez que cela se fasse de mani\u00e8re pratique et efficace. Voici donc <strong>7 \u00e9tapes \u00e0 suivre pour une r\u00e9ouverture r\u00e9ussie :<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>Choisissez une date de r\u00e9ouverture raisonnable&nbsp;<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Bien que vous ayez h\u00e2te de reprendre le cours normal de vos activit\u00e9s et que vous aspiriez \u00e0 <a href=\"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/blog\/property-management\/5-best-revenue-management-systems-for-hotels-short-term-rentals\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">optimiser vos revenus<\/a> en vue de rattraper un petit peu de ce qui a \u00e9t\u00e9 perdu, surtout ne vous pr\u00e9cipitez pas sur une date de r\u00e9ouverture trop proche&nbsp;!&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Choisissez votre date de r\u00e9ouverture en tenant compte des \u00e9l\u00e9ments suivants :&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Assurez-vous que la date que vous aurez choisie sera suffisamment recul\u00e9e pour que vous ayez le temps <strong>d\u2019en informer vos clients r\u00e9guliers.<\/strong><\/li><li>Choisissez une date qui vous permettra <strong>de vous acquitter de toutes vos obligations ant\u00e9rieures.&nbsp;<\/strong><\/li><li>Veillez \u00e0 ce que votre date de r\u00e9ouverture ne cr\u00e9e pas de chevauchement entre <strong>les offres existantes et les r\u00e9servations futures.<\/strong><\/li><\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Une fois que vous aurez raisonnablement choisi la date de r\u00e9ouverture de votre location de courte dur\u00e9e, l\u2019\u00e9tape suivante consistera \u00e0 recourir \u00e0 une bonne strat\u00e9gie de marketing qui vous permettra d\u2019atteindre de fa\u00e7on bien cibl\u00e9e vos clients potentiels.&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Trouvez une strat\u00e9gie de marketing qui vous convient&nbsp;&nbsp;<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Il est essentiel pour vous d\u2019opter une strat\u00e9gie de marketing adapt\u00e9e \u00e0 votre activit\u00e9. Sachez que vous pouvez \u00e9largir votre client\u00e8le cible en tenant compte des clients potentiels suivants :&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Les <strong>t\u00e9l\u00e9travailleurs<\/strong> d\u00e9sireux de d\u00e9paysement&nbsp;;<\/li><li>Les <strong>travailleurs itin\u00e9rants&nbsp;<\/strong>;&nbsp;&nbsp;<\/li><li>Les personnes souhaitant <strong>reprendre leurs voyages d\u2019affaires<\/strong>&nbsp;<\/li><li>Les <strong>r\u00e9ticents<\/strong> qui souhaitent simplement t\u00e2ter le terrain.&nbsp;&nbsp;<\/li><\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Mettez en valeur les meilleurs atouts de votre propri\u00e9t\u00e9 afin que les clients potentiels aient envie de la choisir plut\u00f4t qu\u2019une autre.&nbsp;&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Une fois que vous aurez d\u00e9cid\u00e9 de la strat\u00e9gie de marketing la plus appropri\u00e9e, il vous faudra r\u00e9fl\u00e9chir aux options de tarification \u00e0 mettre en \u0153uvre.&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>\u00c9laborez des options de tarification flexibles&nbsp;<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/11205-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-11226\"\/><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Dans des circonstances normales, surtout en haute saison, la r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale est d\u2019opter pour des options de tarification les plus r\u00e9mun\u00e9ratrices possible. Pour atteindre ce niveau de performance, il convient de tenir compte de ce qui suit&nbsp;:&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Essayez <strong>d\u2019y aller doucement avec vos options de tarification<\/strong>, ne serait-ce que pour r\u00e9ussir \u00e0 obtenir vos premi\u00e8res r\u00e9servations.&nbsp;<\/li><li>Si votre propri\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessite des r\u00e9servations d\u2019au moins 5 jours ou d\u2019une semaine, essayez <strong>de raccourcir la dur\u00e9e des s\u00e9jours<\/strong>.&nbsp;<\/li><li>Utilisez des \u00e9l\u00e9ments incitatifs tels que des remises, <strong>des kits de bienvenue et d\u2019autres bonus et avantages<\/strong>.&nbsp;<\/li><li>Adaptez toute autre <strong>r\u00e9glementation de tarification existante<\/strong> qui pourrait b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une certaine souplesse.<\/li><\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Une fois que vous aurez \u00e9labor\u00e9 des options de tarification adaptables et \u00e9volutives, vous devrez travailler sur la modernisation de votre site web.&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Assurez-vous que votre site web est au go\u00fbt du jour et qu\u2019il comprend toutes les fonctionnalit\u00e9s n\u00e9cessaires&nbsp;<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Il serait judicieux de doter votre site web de sections du genre \u00ab&nbsp;<strong>R\u00e9servations<\/strong>&nbsp;\u00bb ou \u00ab&nbsp;<strong>Informations sur la r\u00e9ouverture<\/strong>&nbsp;\u00bb, vos clients potentiels trouveront ses sections utiles pour r\u00e9pondre \u00e0 leurs questions et pr\u00e9occupations concernant toute r\u00e9ouverture \u00e9ventuelle. Vous pourriez utiliser ces sections comme ceci&nbsp;:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Une section d\u00e9di\u00e9e aux <strong>questions les plus fr\u00e9quentes<\/strong>;&nbsp;<\/li><li>Une section consacr\u00e9e \u00e0 l\u2019information des clients sur <strong>les derni\u00e8res nouvelles<\/strong> concernant votre propri\u00e9t\u00e9 de location ;&nbsp;<\/li><li>Des informations sur les <strong>plans de r\u00e9ouverture<\/strong><\/li><li>Et, peut-\u00eatre aussi, une section vous permettant de <strong>communiquer directement<\/strong> avec vos visiteurs.<\/li><\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Vous pouvez m\u00eame vous aider d\u2019un outil de cr\u00e9ation de sites web tel que <a href=\"https:\/\/www.ownerreservations.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">OwnerRez<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.wix.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Wix<\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Assurez-vous que les politiques relatives \u00e0 votre activit\u00e9 sont \u00e0 jour<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Le but \u00e9tant de <strong>\u00ab&nbsp;convertir&nbsp;\u00bb un plus grand nombre de clients potentiels en clients r\u00e9els<\/strong>, vous devez faire en sorte de pouvoir accommoder chacun de vos clients pratiquement d\u00e8s son arriv\u00e9e. Observez les points suivants et apportez-y les modifications n\u00e9cessaires :<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Le protocole de r\u00e9servation<\/strong><\/li><li><strong>Les attentes des clients en mati\u00e8re de propret\u00e9 et d\u2019hygi\u00e8ne<\/strong><\/li><li><strong>Politiques et proc\u00e9dures de check-in\/out<\/strong><\/li><li><strong>Pr\u00e9paration du personnel<\/strong>, ou son aptitude \u00e0 se conformer au protocole sanitaire exceptionnel (le cas \u00e9ch\u00e9ant)<\/li><\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Vous pouvez \u00e9galement afficher des rappels afin d\u2019aider vos invit\u00e9s \u00e0 prendre les meilleures habitudes en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 et d\u2019hygi\u00e8ne de vie surtout pendant cette pand\u00e9mie de la COVID 19.&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Pour rassurer encore plus vos invit\u00e9s, vous pourriez m\u00eame publier sur votre site web, ou sur vos pages de m\u00e9dias sociaux, <strong>des s\u00e9quences vid\u00e9o<\/strong> expliquant <strong>les mesures sanitaires<\/strong> que vous avez mises en \u0153uvre pour leur assurer un s\u00e9jour en toute tranquillit\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. <strong>Pr\u00e9voyez des avantages particuliers<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Mettez-vous dans la peau d\u2019un de vos clients potentiels et imaginez que vous \u00eates sur le point de r\u00e9server votre chambre d\u2019h\u00f4te. Quels seraient les avantages dont vous aimeriez b\u00e9n\u00e9ficier ? Apr\u00e8s tout, les clients aiment se faire g\u00e2ter.&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>L\u2019utilisation de <strong>formules incitatives<\/strong> peut se r\u00e9v\u00e9ler particuli\u00e8rement efficace pour votre propri\u00e9t\u00e9 de location de courte dur\u00e9e. Alors, essayez d\u2019attirer vos clients potentiels avec les moyens suivants :<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Des coupons de restaurant<\/strong><\/li><li><strong>Des coupons et des codes de r\u00e9duction <\/strong>pour<strong> <\/strong>les commerces de proximit\u00e9<\/li><li><strong>Des remises sur les billets de spectacles et de loisirs de proximit\u00e9<\/strong><\/li><li><strong>Un panier de bienvenue du genre: <\/strong>premier arriv\u00e9, premier servi<\/li><\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Une fois que vous avez mis en place quelques formules incitatives, la derni\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 vous assurer que vous suivez les directives l\u00e9gales concernant les mesures sanitaires particuli\u00e8res li\u00e9es \u00e0 cette \u00e9pid\u00e9mie.&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>7. Assurez-vous de la propret\u00e9 du logement<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Une bonne hygi\u00e8ne<\/strong> est indispensable au sein de votre location de courte dur\u00e9e, non seulement pour des raisons sanitaires, mais aussi pour votre sant\u00e9 et celle de vos futurs invit\u00e9s. Le <a href=\"https:\/\/www.cdc.gov\/coronavirus\/2019-ncov\/community\/disinfecting-building-facility.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CDC<\/a> fournit des lignes directrices concernant les mesures pr\u00e9ventives n\u00e9cessaires pour la pr\u00e9vention de la COVID-19.&nbsp;&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>N\u2019oubliez pas les \u00e9l\u00e9ments suivants lorsque vous pr\u00e9parez votre propri\u00e9t\u00e9 de location \u00e0 court terme pour sa r\u00e9ouverture :<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le personnel, les invit\u00e9s et toute autre personne entrant dans la propri\u00e9t\u00e9 <strong>doivent porter un masque<\/strong> (et m\u00eame des gants). Pr\u00e9voyez donc des masques suppl\u00e9mentaires.&nbsp;&nbsp;<\/li><li><strong>Ne pas transf\u00e9rer les produits de nettoyage d\u2019une chambre \u00e0 l\u2019autre sans les d\u00e9sinfecter<\/strong>, et ce, pour \u00e9viter toute \u00e9ventuelle contamination crois\u00e9e.&nbsp;<\/li><li>\u00c9vitez de r\u00e9pandre de la poussi\u00e8re lorsque vous <strong>nettoyez et remettez au propre les chambres<\/strong>.&nbsp;<\/li><li>Vous devez conna\u00eetre la diff\u00e9rence entre d\u00e9sinfecter et assainir :<ul><li><strong>D\u00e9sinfecter : <\/strong>\u00e9liminer 100 % des germes&nbsp;;<\/li><li><strong>Assainir : <\/strong>rendre plus sain un endroit, c\u2019est-\u00e0-dire&nbsp;: jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019il soit sain d\u2019un point de vue sanitaire.<strong>&nbsp;<\/strong><\/li><\/ul><\/li><\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>R\u00e9sum\u00e9<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>De nombreuses activit\u00e9s commerciales se sont vues oblig\u00e9es de s\u2019adapter \u00e0 une crise sanitaire inattendue \u00e0 cause de la propagation du virus de la COVID-19. Si vous aussi, vous souhaitez rouvrir votre propri\u00e9t\u00e9 de location \u00e0 court terme, assurez-vous de mettre en \u0153uvre une strat\u00e9gie de pr\u00e9vention sanitaire qui vous permettra d\u2019accueillir vos invit\u00e9s potentiels dans des conditions id\u00e9ales.&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>En bref, quand vous rouvrez votre propri\u00e9t\u00e9 de location \u00e0 court terme&nbsp;:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Choisissez une date de r\u00e9ouverture raisonnable.<\/strong><\/li><li><strong>Optez pour une strat\u00e9gie marketing adapt\u00e9e \u00e0 cette situation exceptionnelle.&nbsp;<\/strong><\/li><li><strong>Proposez des tarifs flexibles et \u00e9volutifs.<\/strong><\/li><li><strong>Assurez-vous que votre site web et vos conditions g\u00e9n\u00e9rales sont \u00e0 jour.<\/strong><\/li><li><strong>Faites des offres.<\/strong><\/li><li><strong>Nettoyez et d\u00e9sinfectez les lieux.<\/strong>&nbsp;<\/li><\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>En mettant en \u0153uvre ces recommandations, en tenant compte des besoins de vos clients potentiels et en suivant les conseils des experts du CDC, vous serez pleinement pr\u00eat \u00e0 rouvrir votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 court terme.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cette pand\u00e9mie de la COVID-19 a eu et continue d\u2019avoir un impact tr\u00e8s fort et des cons\u00e9quences incertaines dans le<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":25186,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[145],"tags":[],"class_list":["post-25525","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-property-management-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25525","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25525"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25525\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25533,"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25525\/revisions\/25533"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25186"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25525"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25525"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/roomonitor.gmedia.ovh\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25525"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}